Gespeicherte Suchprofile
Suchprofile entstehen aus deinen Filtern und deinem Szenario unter „Entdecken“.
GRUNDSTÜCKE · LANDSCHAFT · NEUE ERREICHBARKEIT
Die nächste gute Lage
liegt vielleicht weiter draußen.
Entdecke Grundstückschancen, die Flugtaxis näher an die Stadt bringen könnten. Vergleiche Lagen, Reisezeiten und die Voraussetzungen vor Ort.
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Morgen besser entscheiden.Szenarien für 2031 & 2036
WEITBLICK STATT GLASKUGEL
Heute sichten.Morgen besser entscheiden.Szenarien für 2031 & 2036
DEIN LAGENRADAR
20 mögliche Perlen
—Prüfkandidaten
—größter Zeitgewinn
—Flugkosten / Person
—mit offenen Prüfpunkten
Die Hintergrundkarte ist derzeit nicht verfügbar. Kandidaten und Liste bleiben nutzbar.
Die besten Kandidaten im aktuellen Szenario
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Noch keine passende Perle
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DEINE AUSWAHL
Merkliste
Gespeicherte Kandidaten, mit deinem aktuellen Szenario neu berechnet.
Merkliste, Suchprofile und importierte Daten werden nur in diesem Browser gespeichert. Sichere deinen Arbeitsstand, um ihn zu übertragen.
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Platz für deine Fundstücke
Merke einen Kandidaten mit dem Herz auf seiner Karte.
NEUE LAGEN. NEUE SIGNALE.
Dein Suchagent
Gespeicherte Suchen und nachvollziehbare Änderungen deiner Daten.
Dein Angebotsfeed
JSON-Feed verbinden oder aktualisierte Daten importieren. Der Agent vergleicht Angebote über ihre eindeutige ID.
Der Anbieter muss den Abruf aus diesem Browser erlauben (CORS). Keine Zugangsschlüssel in die Adresse eintragen. Ohne Feed erfolgt die Prüfung beim Datenimport.
Noch keine Datenprüfung.
Änderungsjournal
NACHVOLLZIEHBAR ENTSCHEIDEN
Was eine Perle ausmacht
Ein transparentes Chancenmodell für Investoren mit Weitblick.
Preis & Erreichbarkeit
Preisniveau im Vergleich, Reisezeit von Tür zu Tür und bezahlbarer Zugang aus der Quellstadt. Ein schneller Flug allein reicht nicht.
Landschaft & Nachfrage
Aufenthaltsqualität und belegbare Nachfrage für Wohnen oder Tourismus. Landschafts- und Nachfragewerte werden als Eingaben dokumentiert.
Realisierbarkeit
Nutzungsrecht, Erschließung und die Voraussetzungen einer künftigen Anbindung. Unbekannte Nutzbarkeit bleibt ein offener Prüfpunkt.
Die Rechnung hinter dem Szenario
Neue Reisezeit = Zufahrt + Warten/Abfertigung + Flug + letzte Meile. Der Flug wird aus der geografischen Distanz mit einem einstellbaren Umwegfaktor berechnet. Reichweite und Wetterverfügbarkeit begrenzen die Verbindung.
Flugkosten sind eine angenommene Grundgebühr plus Preis je Personenkilometer. Ihre Wirkung auf die Nachfrage wird über dein Reisekostenbudget abgeschätzt. Die Einstellungen für 2031 und 2036 sind veränderbare Annahmen, keine Vorhersage.
Ein Perlen-Score wird nur vollständig angezeigt, wenn Preisvergleich, Reisezeit, Landschaft, Nachfrage und Nutzbarkeit eingegeben sind. Bei realen Daten müssen zusätzlich Quelle, Prüftermin und Reisezeitquelle vorliegen. Bestätigt unzulässige Nutzung wird aus den Prüfkandidaten ausgeschlossen. Eine geplante Landestelle ist keine genehmigte Verbindung.
Die vollständige Rechnung steht im Dossier. Dossiers unterscheiden Modellwerte, Eingaben und Nachweise. Der Score ist keine Rendite und liefert keine prozentuale Wertsteigerungsprognose.
Daten und Quellen
- Amtliche Bodenrichtwerte: Beispiel Gutachterausschuss Berlin — stichtagsbezogene Referenzen, keine Einzelbewertung.
- Statistik Austria: Immobilien-Durchschnittspreise — regionale Preisniveaus.
- swisstopo: ÖREB-Kataster — öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen.
- EASA: Vertiport-Prototypspezifikationen — Planungsgrundlage, keine Einzelgenehmigung.
- BAZL: Plangenehmigungen und Betriebsreglemente — Schweizer Infrastrukturprüfung.
Eigene Grundstücke ergänzen
Importiere eine JSON-Liste oder eine UTF-8-CSV mit Spaltennamen aus der Vorlage. Preise und Vergleichswerte werden für das länderübergreifende Ranking in Euro eingegeben; Schweizer Werte vorher zum dokumentierten Kurs umrechnen. Ein Import aktualisiert vorhandene IDs und ergänzt neue. Entfernte Angebote werden nur bei ausdrücklich vollständigem Datenbestand ausgetragen.
Datenschutz & Betrieb
Eigene Grundstücksdaten werden im lokalen Speicher dieses Browsers gehalten und nicht an Phibel übertragen. Kartenabrufe gehen an OpenStreetMap; ein verbundener Feed wird direkt bei deinem Anbieter abgerufen. Der Browser-Suchagent läuft bei geöffneter Seite. Eine serverseitige Überwachung und lizenzierte Datenpartnerschaften sind die nächste Ausbaustufe.